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“去名校化”后,学区房的价格还抗跌吗?

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:云星城 2019-11-13 10:54

销售价格:
价格待定
物?#36947;?#22411;:
住宅
项目地址:
民族大道古城路6-9号
售楼中心:
4008-100-077 转 16112
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早前,秀田小学分校的更名?#24405;?#19968;波三折,原本“名校分校”的头衔没了,许多?#39029;?#24748;着的心碎了一地。尤其是那些为了?#32422;?#30340;孩子能赢在起跑线上,不惜重金冲着“名校分校”而买学区房的?#39029;?#20204;。

 (图源 摄图网).jpg 

摘掉名校分校的“?#20449;啤保?#37027;些学区房价值几何?#22353;写?#32771;究。但南宁“去名校化”的这一趋势,使得原本就饱和的名校学位更为珍贵,优质的教育资源门槛或将水涨船高。
房子好找,优质的学区却寥寥无几。教育资源的优劣与否,除了教学质量的高低,还有一些影响教育水平的因素值得注意——居住环境、人群质素,它们也很大程度的影响了教育资源的分布。

 

优质教育看青秀


青秀区,这一个力压南宁其他各城区GDP,位于房价金字塔塔尖的片区,拥?#22995;?#20010;南宁市平均水平最高的教育资源。为什么ZF愿意把**的资源放在这里? 

 (南宁各板块房价区间).jpg

(南宁各板块房价区间)


首先,这里拥有消化南宁市最高房价的购房人群。他们更愿意为孩子的未来做投资,追求更高的教育水平和更优质的教学氛围。为了匹配相应的需求,这里当然就需要规划更多的好学校。


其次,青秀区也是一个比较宜居的片区。众多购物商圈、自然景观、休闲公园集中于此,满足了生活中休闲娱乐的各?#20013;?#27714;。 但这样一个片区?#26657;?#19981;同的板块的教育资源相应的也有一些出入。?#28909;?#25237;资更为高质量的教育平台已经成为了多数?#39029;?#30340;共同愿望。那青秀的各版块又该如何选?怎么选?#25293;?#20445;证这笔投资物超所值?

 

青秀学区看本部

 

放眼青秀各版块,其实学校都不差。但多数为新建学校或名校分校,如凤岭板块。其实要买学区房还得看成熟片区,新建学校的分校区,在师资和教学质量上,和本部还是存在一定差距。

 

当教育资源越来越平均化、去名校化,现有的学区房才显得更有价值,这也是为什?#26149;?#22810;购房者投资名校学区房的原因。因为老校区的?#33258;?#21644;成绩是新校区暂时无法超越的,它们未来会越来越有价值。

 

 (南湖星湖板块名校 不完全统计).jpg

(南湖星湖板块名校 不完全统计)

 

而南湖、星湖板块可以说是名校云集。天桃实验学校、二?#23567;?#19977;?#23567;?#26143;湖路小学等均分布于此,且为本部,师资和教学质量更有保障。

 

绝版地段上的一枝独秀


教育资源没得挑,但片区发展的高度成熟,琳琅满目的产品也给置业投资选择增加了不少?#35759;取?#38750;常难得的,民族大道边上出现了一个盘,可谓是一枝独秀—— 

(云星城 示意图).jpg 

(云星城 示意图)


云星城,位于城市主轴民族大道与古城?#25151;?#20132;汇处,周边名校环绕,商圈众多,党政机关聚集;自身有大型商业体加持,且为地铁上盖的物业;28-43㎡的小户型,有70年产权。这样一个产品,不正是理想的学圈投资品吗?
 

(云星城周边示意图).jpg 

(云星城周边示意图)


周边,南宁二?#23567;?#21335;宁二十六?#23567;?#26143;湖路小学、天桃实验学校小学本部、天桃实验学校中学本部等学校,最早接受的生源是来自周边的政府机关单位,家庭对教育的要求及重视程度都比较高,加之学校本身的教育基础不俗,久而久之便积累出了更高层次的教学水平。

 (天桃实验学校 小学部).jpg

(天桃实验学校 小学部)

教育水平的区隔,也使得房价与其他板块产生了分化,从而提升了买房客群的整体质量,将优质的生源源源不断地汇入,如?#25628;?#29615;,云星城的学区价值也就自然突显。


这是云星城掌握的资源,也将云星城带给投资置业者最硬核的回报。“去名校化”后学区房的价格还抗跌吗?不?#30431;怠?#20294;足够优秀的学校和地段,依然能打。 

(云星城效果图).jpg

(云星城效果图)
民族大道「云星城」建面约 28-43㎡ 小户型

咨询电话:5521888

售楼中心地址:古城路旧梦对面

(项目区位示意).jpg

(项目区位示意)

云星城

云星城

价格待定

青秀区

电话:
4008-100-077转16112
开发商:
广西勋爵房地产开发有限责任公司
地址:
民族大道古城路6-9号
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